Investir dans un local d’activité ou un entrepôt à vendre dans l’Oise présente de nombreux avantages. Sa proximité avec l’Île-de-France en fait une alternative plus abordable et stratégique que la capitale. De plus, le marché en constante expansion attire de nouveaux investisseurs.
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L’Oise est un département des Hauts-de-France, situé à seulement 35 km de Paris. Il bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs axes de communication majeurs. Limitrophe de six départements – la Somme, l’Aisne, la Seine-et-Marne, le Val-d’Oise, l’Eure et la Seine-Maritime –, l’Oise occupe une position stratégique pour les échanges économiques et industriels. Avec ses 680 communes, ce département se distingue par un tissu économique varié et une forte présence industrielle, favorisant ainsi l’implantation de nouveaux acteurs à la recherche d’un entrepôt à vendre dans l’Oise.
Les principaux pôles économiques se concentrent autour des vallées de l’Oise et du Thérain, avec des villes comme Beauvais, Creil et Compiègne qui constituent les moteurs du développement local. La façade sud du département, en lien direct avec l’Île-de-France, joue un rôle stratégique dans l’économie locale, tandis que le nord de l’Oise est marqué par un paysage plus rural, avec une forte vocation agricole et résidentielle.
L’Oise joue un rôle central dans le paysage industriel français, avec un effectif salarié dans l’industrie représentant plus de 20 % (38 182) du total des emplois du département, soit le taux le plus élevé de la région. En 2019, l’Oise comptait 3 038 entreprises industrielles (5,8 % du total) et 2 233 entreprises de transport et logistique (4,3 %).
De grandes entreprises ont choisi de s’implanter dans l’Oise, parmi lesquelles :
L’Oise dispose d’infrastructures de transport modernes facilitant les échanges commerciaux et la logistique. Deux autoroutes majeures traversent le département : l’A1 reliant Paris à Lille, en passant par Senlis, et l’A16 reliant Paris à Dunkerque, en passant par Beauvais et Amiens. Les routes nationales N31 (Rouen-Beauvais-Clermont-Compiègne-Reims) et N2 (Paris-Laon-Maubeuge) assurent également la connexion avec d’autres régions stratégiques.
Le réseau ferroviaire est bien développé, avec des liaisons TER Hauts-de-France et la desserte de plusieurs gares importantes comme Creil, Chantilly-Gouvieux, Compiègne, Orry-la-Ville — Coye, Crépy-en-Valois et Beauvais. De plus, l’Oise est connectée au RER D et aux lignes Transilien H, J, K et P, facilitant les déplacements vers l’Île-de-France. L’aéroport de Paris-Beauvais constitue un atout pour les entreprises ayant une activité internationale.
En complément, le département bénéficie du Réseau Oise, qui regroupe 86 lignes régulières reliant les principales communes entre elles et venant renforcer les réseaux urbains déjà en place. Cette couverture permet d’assurer une mobilité fluide et adaptée aux besoins des habitants comme des professionnels.
Grâce à cette accessibilité renforcée, les entreprises à la recherche d’un entrepôt à vendre dans l’Oise bénéficient d’une connexion optimale avec leurs partenaires et clients.
Le marché immobilier d’entreprise dans l’Oise affiche une demande soutenue, malgré une offre limitée en locaux neufs. En 2022, 84 % des transactions concernaient des locaux de seconde main. En 2019, 71 500 m² de surfaces d’activités et d’entrepôts ont été transactés dans l’Agglomération de la Région de Compiègne (ARC) et une centaine de transactions ont été enregistrées dans l’ensemble du département.
Certains secteurs sont particulièrement attractifs. Le Compiégnois attire de plus en plus d’entreprises grâce à sa position géographique idéale. La zone commerciale de Ther à Beauvais a connu une mutation importante en 2021, avec une forte réduction du stock disponible. Origin’s Park, situé à Lacroix-Saint-Ouen, offre un parc d’activités de plus de 2 hectares, dédié aux activités tertiaires. Enfin, le parc « Les Marches de l’Oise » poursuit son expansion avec 10 000 m² de nouvelles surfaces prévues d’ici l’été 2025, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les entreprises en quête d’un entrepôt à vendre dans l’Oise.
Arthur Loyd, expert en immobilier d’entreprise, met son savoir-faire à votre service pour vous accompagner dans votre recherche de locaux d’activité et d’entrepôts à vendre dans l’Oise. Grâce à notre expertise du marché et à notre réseau étendu, nous vous proposons des biens adaptés à vos besoins et à votre stratégie de développement.
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