A LOUER BUREAUX NEUFS À MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE

ARTHUR LOYD OISE vous propose à la location un programme neuf de bureaux à MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE. Ces bureaux lumineux et fonctionnels disposeront de prestations de standing. Dotés d'une belle signature architecturale, ces espaces tertiaires offriront un cadre de travail sans pareil à proximité immédiate du centre-ville de COMPIEGNE et de la Gare.

Référence : 1296897-0L

Adresse MARGNY LES COMPIEGNE

Surface 3047.1 m² divisible à partir de 329 m²

Loyer 230 € m²/an HT HC

Disponibilité T4 2026

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Localisation & Accès

Prestations

AMÉNAGEMENTS :

REZ-DE-JARDIN :

. Locaux sociaux

. Local vélos

. Places de stationnement privatives : 62

REZ-DE-CHAUSSÉE :

. Sanitaires (H/F)

. Locaux techniques

. Deux plateaux de bureaux

ETAGES (R+1 / R+2) :

. Sanitaires (H/F)

. Plateaux de bureaux

. Terrasse

PRESTATIONS :

. Faux-plafond : acoustiques, dalles minérales

. Revêtement mural : peinture

. Revêtement sol : carrelage grès cérame, faux-plancher, dalles moquette

SITE :

. Structure : ossature bois, planchers en CLT nervuré posé sur dalle béton, système poteaux poutres en bois et métal

. Façades : revêtement bois pré-grisé

. Toiture : type terrasse végétalisée avec protection type toundra

. Système de chauffage / rafraîchissement d'air par type VRV 3 tubes

Certification BREEAM niveau VERY GOOD

Labélisation BÂTIMENT BAS CARBONE (BBCA)

Performance RE 2020 seuil 2028

Lauréat d'un appel à projet Européen sur la résilience des bâtiments face au changement climatique (CLIMRES Project)

Etat des surfaces exprimé en surface utile. Une quote-part des parties communes sera intégrée.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 1319,6 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 9 ans fermes

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
RDC	Bureaux	330.8	230,00 €
RDC	Bureaux	329	230,00 €
1	Bureaux	329.1	230,00 €
RDC	Bureaux	330.8	230,00 €
RDC	Bureaux	329	230,00 €
1	Bureaux	369.7	230,00 €
1	Bureaux	329.1	230,00 €
2	Bureaux	370.1	230,00 €
2	Bureaux	329.5	230,00 €
Total	/	3 047	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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