A LOUER LOCAL COMMERCIAL 206,74 M2 - SAINT MAXIMIN ZONE COMMERCIALE

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 206,74 M2 - ZONE COMMERCIALE SAINT-MAXIMIN (60) - EMPLACEMENT PREMIUM : au coeur de la plus grande concentration commerciale du département, ce local bénéficie d'un effet cluster exceptionnel (Retail Park, galerie commerciale, restauration, loisirs). - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE : enseignes nationales locomotives à proximité, zone de chalandise large avec une belle densité de pouvoir d'achat - LE LOCAL : très bon état général, belle visibilité - ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : A1 / RN16 / D1016

Référence : 2151004-0L

Adresse SAINT MAXIMIN

Surface 206.74 m² non divisible

Loyer 45500 € an HT HC

Disponibilité 01/05/2026

1 / 1

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

Retail placé sur l'axe passant de la zone : 15 000 véhicules/jour

Destination équipement de la personne

Cellule indépendante

Vitrine

Emplacement commercial de premier ordre :

Zone de chalandise de 420 000 habitants,

Population péri urbaine à fort pouvoir d'achat,

Enseignes présentes dans le retail : LA FOIRFOUILLE, STARBUCKS, B&M

Environnement : DECATHLON, BUT, ALINEA

Enseignes supplémentaires dans la zone : H&M, MAISON DU MONDE, NIKE, STOCKOMANI, GIFI, GRANDFRAIS, NATUREO,

CDAC : 100 m2 pouvant être augmentée à 180 m2

Visibilité :Excellente

Immeuble indépendant

Surface RDC : 206,74 m²

Arrière boutique : oui

Sanitaires : oui

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel terme à échoir

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 6508 € Base 2025

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Frais de gestion : 10% des charges Garantie personnelle ou GAPD d'une durée de 3 mois souhaitée par le bailleur, en plus du dépôt de garantie

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
RDC	Locaux Commerciaux	206.74	220,00 €	45 499,00 €
Total	/	207	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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