A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX DE 280 M2 À 330 M2 NOGENT-SUR-OISE

À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX DE 280 M2 À 330 M2 - NOGENT-SUR-OISE (ZAC DE SAULCY) Situées au coeur de la ZAC de Saulcy à Nogent-sur-Oise, ces 3 cellules commerciales bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité depuis la D1016, axe très fréquenté en direction de Saint-Maximin. Bon état général, aucun travaux à prévoir, beau linéaire de vitrine assurant une visibilité optimale, parking en façade facilitant l'accueil de la clientèle. Zone commerciale dynamique, zone de chalandise attractive Nous consulter - ARTHUR LOYD réf. 1428063 !

Référence : 1428063-0L

Adresse NOGENT SUR OISE

Surface 910 m² divisible à partir de 280 m²

Loyer 111600 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 10

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie

AMÉNAGEMENT PAR CELLULE :

Surface de vente

Réserve

Locaux sociaux

PRESTATIONS PAR CELLULE :

Luminaires

Électricité

Climatisation réversible

Alarme intrusion

Alarme incendie

Rideau métallique

RIA

CDAC

Le lot 1 est livré brut de béton, fluides en attente.

Visibilité :Excellente

Immeuble indépendant

Surface RDC : 910 m²

Arrière boutique : oui

Sanitaires : oui

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 16500 € Base 2024

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer Global (HC)
RDC	Locaux Commerciaux	330	120,00 €	39 600,00 €
RDC	Locaux Commerciaux	300	120,00 €	36 000,00 €
RDC	Locaux Commerciaux	280	128,00 €	36 000,00 €
Total	/	910	/	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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