À Vendre - Immeuble commercial indépendant de 1 615 m² | Investissement à fort potentiel de valorisation

À Vendre - Immeuble commercial indépendant de 1 615 m² - Investissement à fort potentiel de valorisation Arthur Loyd vous propose à la vente un immeuble commercial indépendant d'environ 1 615 m², situé au sein de la principale zone commerciale de Saint-Just-en-Chaussée, bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'actif se compose de deux cellules commerciales indépendantes avec réserves : * Une cellule de 1 000 m² actuellement louée, générant un revenu locatif annuel de 29 022 euros HT/HC. Le niveau de loyer, inférieur aux valeurs locatives constatées sur le secteur, constitue un véritable potentiel de réversion locative à moyen terme. * Une cellule de 600 m² libre de toute occupation, permettant une commercialisation immédiate ou une exploitation par un utilisateur, offrant ainsi un potentiel de création de valeur rapide. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : * Immeuble commercial indépendant * ERP 5? catégorie * Climatisation réversible * RIA * Environ 40 places de stationnement privatives * Réserves indépendantes * Aucun travaux structurels à prévoir Les atouts de cet investissement - Emplacement au sein de la principale zone commerciale de Saint-Just-en-Chaussée. - Revenu locatif immédiat. - Important potentiel de revalorisation des loyers. - Cellule vacante offrant une création de valeur rapide. - Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou de valorisation. - Possibilité d'améliorer significativement le rendement de l'opération. Un actif rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre revenus sécurisés, potentiel de revalorisation locative et création de valeur à moyen terme.