LOCATION - COMMERCE - PONTAULT COMBAULT - 254 M2
Type : Locaux commerciaux
Surface : 254 m²
Ref. : 818060
A LOUER - CELLULE COMMERCIALE - CENTRE COMMERCIAL PONTAULT COMBAULT
Au sein d'un centre commercial de la région parisienne à la localisation hors normes, nous vous proposons une cellule de 35,70 m2 (GLA) idéalement placée entre deux entrées de la galerie et à proximité directe du pôle loisirs à venir.
Porté par un hypermarché CARREFOUR (TOP 10 France), le centre commercial PONTAULT COMBAULT (65 enseignes) est fréquenté par 5,4 millions de visiteurs par an.
En quelques chiffres, le centre commercial PONTAULT COMBAULT c'est un taux de transformation de 85%, 82 M euros de chiffre d'affaire, 77 euros de panier moyen (hors hyper) et une zone de chalandise de 1,9 M d'habitants.
Adresse
PONTAULT COMBAULT 77340
Surface
36 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer (m²)
950 € m² HT HC/an
Loyer (annuel)
33 915 € /an HT HC Locaux commerciaux à PONTAULT COMBAULT 77340 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à PONTAULT COMBAULT 77340
RN4 en façade sur rond-point (36.000 véh/jour)RN104 en façade (115.000 véh/jour)
A4 à 6 km
4 lignes de bus relient le CC
Prestations
- Livraison en l'état de restitution par l'ancien Preneur.
- Vitrines toute hauteur à la charge du preneur
- Activités autorisées: Tous commerces
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Information location
: Droit d'entrée OFFERT
- Loyer variable : 7%
- Cotisation asso (en supplément) : 28,86 euros HT/m2/an à la charge du preneur
- Date de livraison : Juin 2021 si dépôt du dossier d'aménagement au plus tard le 15/03/2021
- Date d'effet : à l'ouverture au public du loc
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | OFFRE GLOBALE | Commerce | 35,70 m² | Nous consulter | 950,00 € m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9-10 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Total | 35.7 m² |
DPE & GES
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