Location Locaux commerciaux à PONTAULT COMBAULT 77340

Réf. : 818060

A LOUER - CELLULE COMMERCIALE - CENTRE COMMERCIAL PONTAULT COMBAULT

Au sein d'un centre commercial de la région parisienne à la localisation hors normes, nous vous proposons une cellule de 254 m2 (GLA) idéalement placée entre deux entrées de la galerie et à proximité directe du pôle loisirs à venir.

Porté par un hypermarché CARREFOUR (TOP 10 France), le centre commercial PONTAULT COMBAULT (65 enseignes) est fréquenté par 5,4 millions de visiteurs par an.

En quelques chiffres, le centre commercial PONTAULT COMBAULT c'est un taux de transformation de 85%, 82 M euros de chiffre d'affaire, 77 euros de panier moyen (hors hyper) et une zone de chalandise de 1,9 M d'habitants.

Location Locaux commerciaux à PONTAULT COMBAULT 77340
Locaux commerciaux PONTAULT COMBAULT
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Locaux commerciaux PONTAULT COMBAULT
Votre contact

Benoit DELCOURT

06 43 34 17 78
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Adresse
Adresse

PONTAULT COMBAULT 77340

Surface
Surface

254 m²

Disponibilité
Disponibilité

4T 2020

Prix
Loyer (m²)
350 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
88 900 € /an HT HC

Locaux commerciaux à PONTAULT COMBAULT 77340 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à PONTAULT COMBAULT 77340

RN4 en façade sur rond-point (36.000 véh/jour)
RN104 en façade (115.000 véh/jour)
A4 à 6 km
4 lignes de bus relient le CC
  • Livraison brute de béton, fluides en attente
  • Terrasse extérieure mobile de 40m2
  • Possibilité d'ouverture en façade
  • Vitrines toute hauteur à la charge du preneur
  • Activités autorisées: Tous commerces
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    • Information location : Droit d'entrée OFFERT
      • Loyer variable : 7%
      • Cotisation asso (en supplément) : 28,86 euros HT/m2/an à la charge du preneur
      • Date d'effet : à l'ouverture au public du local, dans la limite de 3 mois suivant la date de livraison
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée OFFRE GLOBALE Locaux Commerciaux 254 m² 350,00 € m²/an HT HC 23 000,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur et 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du mandant T.V.A. 6-9-10 ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot 39/40
    Total 254.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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