LOCATION - COMMERCE - CLAYE SOUILLY - 469 M2

Réf. : 861936

A LOUER - CELLULE COMMERCIALE - CENTRE COMMERCIAL CLAYE-SOUILLY

Au sein de l'un des plus importants centres commerciaux de la région parisienne, nous vous proposons une cellule de 469 m2 (GLA) idéalement placée entre deux entrées majeures de la galerie dont l'une est à l'entrée du FOOD COURT familial.

Porté par un hypermarché CARREFOUR (155 M euros de CA), le centre commercial LES SENTIERS DE CLAYE SOUILLY (130 enseignes) est fréquenté par 6 millions de visiteurs par an.

En quelques chiffres, LES SENTIERS DE CLAYE SOUILLY c'est un taux de transformation de 95%, 128 M euros de chiffre d'affaire, 78 euros de panier moyen (+12 euros vs 2014) et une zone de chalandise de 1,4 M d'habitants avec 69% de CSP moyenne et plus.

LOCATION - COMMERCE - CLAYE SOUILLY - 469 M2
Locaux commerciaux CLAYE SOUILLY
Locaux commerciaux 77410
Locaux commerciaux Location
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Benoit DELCOURT

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Adresse
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CLAYE SOUILLY 77410

Surface
Surface

469 m²

Disponibilité
Disponibilité

Au plus tôt 4ème trimestre 2020

Prix
Loyer (annuel)
190 435 € /an HT HC
Prix
Loyer (lot)
de 350 à 435 € /m²/an HT HC

Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410

A104 (100.000 véh/jour) à 3 minutes
N3 (55.000 véh/jour) en façade
Ligne B - Mitry-Claye à 10 minutes
4 lignes desservent le centre
  • Le local est livré en l'état, libre de tous stocks et mobilier.
  • Vitrine toute hauteur à la charge du Preneur.
  • Deux terrasses couvertes de 45,5 m2 et 11 m2.
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    • Information location : Loyer variable : 7%
      • Droit d'entrée : offert
      • Date d'effet : A l'ouverture du local et au plus tard 2 mois après la livraison de la coque
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée SURFACES DISPONIBLES Locaux Commerciaux 161,30 m² 350,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur et 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du mandant T.V.A. 6-9-10 ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot n°115
    Rez-de-chaussée SURFACES DISPONIBLES Locaux Commerciaux 308 m² 435,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur et 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du mandant T.V.A. 6-9-10 ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance Lot n°117
    Total 469.3 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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