Location Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410
Type : Locaux commerciaux
Surface : 83 m² non divisibles
Ref. : 933665-0L
A LOUER - CELLULE COMMERCIALE - CENTRE COMMERCIAL CLAYE-SOUILLY
Au sein de l'un des plus importants centres commerciaux de la région parisienne, nous vous proposons une cellule de 469 m2 (GLA) idéalement placée entre deux entrées majeures de la galerie dont l'une est à l'entrée du FOOD COURT familial.
Porté par un hypermarché CARREFOUR (155 M euros de CA), le centre commercial LES SENTIERS DE CLAYE SOUILLY (130 enseignes) est fréquenté par 6 millions de visiteurs par an.
En quelques chiffres, LES SENTIERS DE CLAYE SOUILLY c'est un taux de transformation de 95%, 128 M euros de chiffre d'affaire, 78 euros de panier moyen (+12 euros vs 2014) et une zone de chalandise de 1,4 M d'habitants avec 69% de CSP moyenne et plus.
Adresse
CLAYE SOUILLY 77410
Surface
469 m²
Disponibilité
Immédiate
Loyer
432 € /m²/an HT HC Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410
- Autoroute A104 (100.000 véh/jour) à 3 minutes
- Route N3 (55.000 véh/jour) en façade
- RER Ligne B - Mitry-Claye à 10 minutes
- Bus 4 lignes desservent le centre
Prestations
- Le local est livré en l'état, libre de tous stocks et mobilier.
- Vitrine toute hauteur à la charge du Preneur.
- Deux terrasses couvertes de 45,5 m2 et 11 m2.
Conditions financières et dispositions
Infos location
- Loyer variable : 7%
- Droit d'entrée : offert
- Date d'effet : A l'ouverture du local et au plus tard 2 mois après la livraison de la coque
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur et 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du mandant
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9-10
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 308 m² | 435€ m²/an HT HC |
| 161.3 m² | 350€ m²/an HT HC |
| Total | 469,3 m² |
DPE & GES
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