LOCATION - COMMERCE - CLAYE SOUILLY - 469 M2

Réf. : 861936-0L

A LOUER - CELLULE COMMERCIALE - CENTRE COMMERCIAL CLAYE-SOUILLY

Au sein de l'un des plus importants centres commerciaux de la région parisienne, nous vous proposons une cellule de 469 m2 (GLA) idéalement placée entre deux entrées majeures de la galerie dont l'une est à l'entrée du FOOD COURT familial.

Porté par un hypermarché CARREFOUR (155 M euros de CA), le centre commercial LES SENTIERS DE CLAYE SOUILLY (130 enseignes) est fréquenté par 6 millions de visiteurs par an.

En quelques chiffres, LES SENTIERS DE CLAYE SOUILLY c'est un taux de transformation de 95%, 128 M euros de chiffre d'affaire, 78 euros de panier moyen (+12 euros vs 2014) et une zone de chalandise de 1,4 M d'habitants avec 69% de CSP moyenne et plus.

LOCATION - COMMERCE - CLAYE SOUILLY - 469 M2
Locaux commerciaux CLAYE SOUILLY
Locaux commerciaux 77410
Locaux commerciaux Location
LOCATION - COMMERCE - CLAYE SOUILLY - 469 M2
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Benoit DELCOURT

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Adresse
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CLAYE SOUILLY 77410

Surface
Surface

469 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Loyer
Loyer
36 € /m²/mois HT HC

Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à CLAYE SOUILLY 77410

  • Autoroute A104 (100.000 véh/jour) à 3 minutes
  • Route N3 (55.000 véh/jour) en façade
  • RER Ligne B - Mitry-Claye à 10 minutes
  • Bus 4 lignes desservent le centre
  • Le local est livré en l'état, libre de tous stocks et mobilier.
  • Vitrine toute hauteur à la charge du Preneur.
  • Deux terrasses couvertes de 45,5 m2 et 11 m2.

Infos location

  • Loyer variable : 7%
  • Droit d'entrée : offert
  • Date d'effet : A l'ouverture du local et au plus tard 2 mois après la livraison de la coque
  • Étage : RDC
  • Type : Locaux Commerciaux
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur et 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du mandant
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9-10
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface Loyer
308 m² 435€ m²/an HT HC
161.3 m² 350€ m²/an HT HC
Total 469,3 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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