Entrepôts à louer à TREMBLAY EN FRANCE 93290

ARTHUR LOYD vous propose une cellule neuve d'activités/Entrepôts, disponible à la location sur la commune de Tremblay en France. Cet actif est idéalement situé, à proximité de l'aéroport Roissy CDG, du Parc des expositions de Villepinte, des axes A1 et N2, et à seulement 25 Km de Paris. La commune représente un fort potentiel économique avec plus de 1600 entreprises et 55 000 emplois. De plus, elle abrite une partie de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Référence : 1068621-0L

Adresse TREMBLAY EN FRANCE

Surface 3581 m² non divisible

Loyer 431400 € an HT HC

Disponibilité Immédiate

1 / 14

Localisation & Accès

Prestations

Local de stockage et d'activités neuf composé comme suit :

* Bâtiment :

Toiture bac acier, isolation conforme à la dernière réglementation en vigueur

Charpente métallique et bois

Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)

Structure mixte béton-bois, assurant une hauteur sous poutre de 7m et sous mezzanine de 3,70m minimum

Panneaux solaires photovoltaïques en couverture ( étude auto-consommation :

entre 12k euros et 22k euros/an)

Puissance électrique : 0,036 Kva/m2 soit 140Kva

*Activité / Stockage :

Skydômes et éclairage zénithal (1/150 m2)

Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 250 lux

Dallage béton finition quartzée, d'une portée de 3T/m2

Système de RIA

Accès de plain-pied par 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50

1 Quai niveleur hydraulique

* Hall d'accueil :

Faux-plafonds en dalles minérales

Eclairage décoratif LEDS

Double porte vitrée 2 vantaux

Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes)

Carrelage au sol de grande dimension

Escalier métallique

Bureaux/Open space :

Faux plafond en dalles minérales avec éclairages LEDS encastrés

Lames PVC aspect bois

Climatisation réversible 2 tubes

Sanitaires dont 1 PMR en RDC

*Extérieurs :

Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Voirie lourde pour accès livraison

Voirie légère pour emplacement VL

Espaces verts paysagés

Immeuble indépendant

Surface RDC : 2371 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Entrepôts	1336	160 320,00 €
RDC	Activités	939	112 680,00 €
RDC	Bureaux	96	11 520,00 €
1	Activités	810	97 200,00 €
1	Bureaux	400	48 000,00 €
Total	/	3 581	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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