a louer - locaux d'activité avec bureaux sur 1 625 m2 de terrain

• Ensemble composé de 2 bâtiments :
• Un premier bâtiment est monté sur 3 niveaux :
• construction traditionnelle en parpaing, charpente bois et toiture tuiles
• * RDC et 1er étage dédiés à une activité tertiaire :
• carrelage et sol souple PVC
• courant fort et courant faible
• fibre
• chauffage électrique + clim réversible
• fenêtre double vitrage + volets roulants électriques
• * sous - sol :
• Possibilité de le rendre complètement indépendant , exploité comme locaux sociaux et local d'archive
• * en Rez de jardin :
• une vaste salle avec ses sanitaires, accessible par la cour ou par l'atelier
• * Atelier :
• structure métallique
• couverture fibro
• murs pétriphériques en parpaing
• 1 accès de plain pied avec rideaux métalliques électriques
• 1 accès surélevé
• 1 local bureau et sanitaire avec un espace de stockage en mezzanine
• Emprise foncière : 1 625 m2
• Accès via 2 portails
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 439 m²
• Surface terrain : 1625

Infos location

• Charges annuelles : environ 2 000 euros HT
• comprenant l'entretien des abords du site et la limite séparative

• Disponibilité : Immédiate
• Loyer : 78.65€ m²/an HT HC
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
• Régime Fiscal : TVA
• Bail : 3-6-9 ans
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement Loyer : Mensuel d'avance

• Impôt foncier :  8 221€ HT base 2023
• Dépôt de garantie :  1 mois de loyer HT/HC