Qu'entend-on par offre à 6 mois?
L'offre à 6 mois est une mesure utilisée dans le domaine de l'immobilier professionnel pour évaluer la quantité de locaux disponibles sur une période donnée. Cette mesure, couramment utilisée dans les études de marché, donne un aperçu précis de l'état du stock immobilier et peut aider à anticiper les tendances futures du marché.
Définition de l'offre à 6 mois
Selon l'étude de marché menée par Arthur Loyd Oise, l'état du stock immobilier est établi au 31 décembre de l'année précédente, appelée année N-1. L'offre à 6 mois, quant à elle, désigne les locaux qui seront disponibles avant le 30 juin de l'année en cours, également appelée année N. Cette offre englobe non seulement les locaux immédiatement disponibles à la location ou à la vente, mais aussi ceux qui sont actuellement occupés par une entreprise, mais dont le bail a été dénoncé 6 mois avant la fin de la période triennale.
Utilité de l'offre à 6 mois
L'offre à 6 mois fournit une indication précieuse de l'évolution possible du marché immobilier à court terme. Grâce à cette information, les professionnels de l'immobilier peuvent établir des prévisions plus précises sur la disponibilité des locaux commerciaux et ajuster leurs stratégies en conséquence. Que ce soit pour un propriétaire cherchant à louer ou vendre un bien, ou pour une entreprise cherchant à s'installer dans de nouveaux locaux, l'offre à 6 mois est une donnée cruciale.
Impact de l'offre à 6 mois sur le marché
L'offre à 6 mois a un impact direct sur la dynamique du marché immobilier professionnel. Si l'offre est abondante, cela pourrait entraîner une baisse des prix en raison de la concurrence entre les différents biens disponibles. À l'inverse, une offre limitée pourrait entraîner une hausse des prix, en raison d'une demande plus élevée par rapport à l'offre disponible. Il est donc crucial pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier et les entreprises en quête de locaux de suivre de près l'offre à 6 mois pour prendre des décisions éclairées.