Située au cœur du bassin creillois, Nogent-sur-Oise occupe une position stratégique dans le sud du département de l’Oise. La ville est intégrée à une dynamique métropolitaine où le tertiaire et les services professionnels occupent une place croissante, ce qui rend la location de bureaux à Nogent-sur-Oise particulièrement pertinente pour les entreprises recherchant des emplacements accessibles et fonctionnels.
Afficher plus157 m² non divisible
130 € m²/an HT HCSoyez alerté quand de nouvelles annonces sont disponibles pour votre recherche !
L’attractivité de Nogent-sur-Oise dans une recherche de bureaux à louer repose avant tout sur sa desserte multimodale, son intégration au bassin creillois et sa capacité à offrir des localisations tertiaires accessibles sans les contraintes des marchés plus tendus.
Nogent-sur-Oise bénéficie directement du pôle ferroviaire creillois, dont les infrastructures s’étendent en partie sur la commune. La gare constitue l’un des principaux nœuds ferroviaires des Hauts-de-France, avec une desserte assurée par les TER Hauts-de-France, la ligne H du Transilien et la ligne D du RER.
Ces liaisons permettent de rejoindre Paris-Gare du Nord en environ 25 à 30 minutes en TER, ou en un peu moins d’une heure via le RER, tout en offrant des connexions régulières vers le nord de la région.
À l’échelle locale, Nogent-sur-Oise est desservie par le réseau de bus AXO, avec plusieurs lignes (A, B, C1, C2 et D) reliant les quartiers résidentiels, les zones d’activités, les équipements publics et la gare de Creil.
Sur le plan routier, la commune est bordée par la RD 1016 (ex-RN 16), axe majeur à deux fois deux voies reliant Creil à Beauvais et au sud de l’Oise. La RD 1330 permet un accès rapide à l’autoroute A1, offrant une liaison directe vers Paris et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en une trentaine de minutes selon les conditions de circulation. La RD 200 complète ce dispositif en direction de Compiègne et du nord de la région.
Nogent-sur-Oise s’inscrit dans un tissu économique dominé par les services, les fonctions administratives et les activités support, en lien étroit avec Creil et son bassin d’emploi. Cette proximité favorise l’implantation de PME, professions libérales, structures de services et bureaux commerciaux, qui trouvent sur la commune des bureaux en location adaptés à leurs besoins, dans un environnement urbain équipé en services, commerces et équipements publics.
Les loyers de bureaux en location observés à Nogent-sur-Oise se situent dans des niveaux globalement accessibles, en cohérence avec le positionnement du marché local. On compte ainsi une fourchette de loyers comprise, selon les typologies et localisations, entre environ 75 et 130 €/m²/an HT/HC.
L’offre de bureaux à Nogent-sur-Oise se répartit sur plusieurs secteurs clairement identifiés, dont les caractéristiques diffèrent selon la centralité, la typologie des immeubles et les usages observés.
Le secteur des Trois-Rois se situe à l’ouest du centre-ville. Il bénéficie d’un accès rapide à la RD 1016, qui constitue l’ancienne RN 16 et assure une liaison fluide vers les grandes villes voisines. Ce secteur est également desservi par plusieurs lignes du réseau de bus AXO, permettant de rejoindre la gare de creilloise en quelques minutes.
Sur le plan immobilier, les Trois-Rois concentrent une part significative de l’offre de bureaux indépendants de petite et moyenne surface, au sein d’immeubles tertiaires ou d’ensembles rénovés. Ce secteur accueille principalement des professions libérales, des cabinets de services, des activités de conseil ou des fonctions administratives liées à des entreprises implantées dans le bassin creillois. Sa centralité et sa bonne accessibilité en font un secteur fonctionnel pour des structures cherchant à louer des bureaux immédiatement opérationnels, sans contraintes logistiques lourdes.
Le centre-ville de Nogent-sur-Oise, organisé autour de la place de la République et de l’avenue du 8 mai 1945, correspond au pôle administratif et institutionnel de la commune. Ce secteur bénéficie d’une desserte régulière par le réseau AXO, reliant les quartiers résidentiels, la gare et les équipements publics. L’accessibilité piétonne et la proximité immédiate des services constituent ici un atout de taille.
Les bureaux en location implantés dans ce secteur prennent souvent la forme de locaux mixtes combinant bureaux et commerces ou de plateaux tertiaires, avec des surfaces généralement comprises entre 60 et 125 m². Ce positionnement convient particulièrement aux activités recevant du public.
À l’est de Nogent-sur-Oise, le secteur de Saulcy et de l’avenue de l’Europe est une zone mixte, en connexion directe avec la RD 1016 et les axes menant à l’autoroute A1 via la RD 1330. Cette localisation permet de rejoindre rapidement la capitale ou l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un avantage pour les entreprises ayant des échanges réguliers à l’échelle nationale ou internationale.
Ce secteur accueille des ensembles immobiliers tertiaires ou mixtes, avec des surfaces généralement supérieures à 75 m². La proximité immédiate de la zone commerciale d’Auchan et des pôles d’activités environnants renforce l’attractivité du secteur pour des entreprises de services, des fonctions administratives de groupes industriels ou logistiques, ainsi que pour des activités tertiaires recherchant des bureaux en location à Nogent-sur-Oise combinant visibilité, stationnement et accessibilité routière.
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leur recherche de bureaux à Nogent-sur-Oise en s’appuyant sur une connaissance opérationnelle du marché local et des dynamiques du bassin creillois. L’équipe intervient à chaque étape du projet, depuis l’analyse des besoins jusqu’à la sécurisation des conditions locatives, en orientant les utilisateurs vers des solutions réellement adaptées à leurs usages et à leur budget.
Cette expertise locale s’inscrit dans une logique territoriale élargie, permettant d’identifier, lorsque nécessaire, des alternatives cohérentes sur des marchés tertiaires proches. Arthur Loyd Oise accompagne ainsi les entreprises vers Creil, pôle structurant du bassin, Compiègne, marché tertiaire d’envergure régionale, ou encore Senlis, recherchée pour son positionnement et son environnement économique.
Grâce à son ancrage local et à l’appui du réseau Arthur Loyd, Arthur Loyd Oise propose un accompagnement précis et pragmatique, fondé sur une lecture fine du marché des bureaux à Nogent-sur-Oise et de ses alternatives immédiates.
