Immeuble indépendant de 1040M2, idéal investisseur, situé à Gouvieux, sur la Nonette

Ancien Moulin à usage tertiaire à proximité du centre de Gouvieux d'environ 1 040M2. Ce site est proposé à l'acquisition. Il bénéficie d'un environnement bucolique avec vue sur la Nonette. Un loft très lumineux offrant de belles prestations pourrait être transformé en bureaux Ensemble partiellement loué. Une réserve foncière permettant la construction d'un bâtiment de 350m2 au sol complète ce bien.

Référence : 1040057-0V

Adresse GOUVIEUX

Surface 1040 m² divisible à partir de 15 m²

Prix 1817 € HD

Disponibilité Après accord

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Localisation & Accès

Prestations

Immeuble de bureaux de 1040m2, composé comme suit:

*Partie bureaux:

Eclairage néons et lustres

Chauffage électrique, et poêle à bois au 1er étage

Les sols en parquet, et lino

Sanitaires et douche

Belle hauteur sous plafond

Plusieurs espaces bureaux

Fibre

*Partie Atelier

Toiture en tuile

Charpente en bois

Murs extérieurs en brique

Eclairage néons

Sol dalle plus carrelage

Accès de plain pieds

Création en cour d'une porte sectionnelle

*Partie Loft

Usage d'habitation avec Cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, chambre...

Bureau attenant

Faux plafond

Poutres apparentes

Poêle à bois

*Partie site:

Voirie lourde

Site clos avec portail automatique

Parking VL

Réserve foncière

Surface RDC : 580 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Régime fiscal Hors Droits

Impot foncier 3537 € (Base 2021)

Honoraires vente 4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur

Conditions particulières à la vente Honoraires de commercialisation : 4,5% HT du prix de vente

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	280
RDC	Habitation	220
RDC	Bureaux	80
RDC	Bureaux	50
RDC	Bureaux	50
1	Bureaux	100
1	Bureaux	65
1	Bureaux	15
2	Bureaux	180
Total	/	1 040

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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